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Rendite trifft Lebensqualität
Design-Appartements Tegernsee

Jetzt exposé anfordern

Exklusive Ferienwohneinheiten für Kapitalanleger:
Kombinieren Sie regelmäßige Einnahmen mit eigener Nutzung.

Sie suchen ein Immobilieninvestment, das sich potenziell selbst trägt und Ihnen gleichzeitig persönlichen Mehrwert bietet?

Professionelles Management

Ein erfahrener Partner übernimmt Buchungen, Gästebetreuung und Reinigung – für eine reibungslose Vermietung.

Regelmäßige Einnahmen

Ihre Wohnung generiert dauerhaft Mieteinnahmen durch Feriengäste.

Attraktive Rendite

Durch die regelmäßigen Einnahmen werden auf das eingesetzte Kapital attraktive Renditen erwirtschaftet.

Eigene Nutzung

Bis zu sechs Wochen pro Jahr genießen Sie Ihr Zuhause am Tegernsee mit vollem Service.

Der sehnsuchtsort

Inspirierender Rückzugsort

Die Wohnung oder das Haus in den Bergen gehört wie das Domizil am Meer zu unseren Sehnsuchtsorten, wir verbinden damit ein Leben in und mit der Natur.

Es ist das Zusammenspiel zwischen dem Wohnen, dem nahegelegenen See und der umliegenden Bergwelt, welches ‚Das Setzberg‘ zu einem inspirierenden Rückzugsort macht.

Anspruchsvolle Wohnkultur

Altes und Neues gefühlvoll kombiniert, in zeitgemäßem Design, mit natürlichen Materialien, warmen Farben und einer stilvollen Linie.

Die Einheiten werden ein Rückzugsort für inspirierende Gedanken sowie Entspannung und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet.

Die meisten Immobilieninvestments haben entscheidende Nachteile: Sie binden Kapital, bieten kaum Flexibilität und bringen oft hohen Verwaltungsaufwand mit sich.
Dauervermietungen schränken Ihre eigene Nutzung ein, während Ferienimmobilien ohne professionelle Betreuung schnell zur Belastung werden.

'Das Setzberg' – die Lösung für entspanntes Investieren und gesteigerte Lebensqualität. Das Besondere? 'Das Setzberg' kombiniert das Beste aus beiden Welten: Acht hochwertige Suiten am begehrten Tegernsee verbinden eine attraktive Rendite durch Ferienvermietung mit der Möglichkeit die Immobilie selbst zu nutzen.

Die Ausstattung

Alpin

Nur wenige Gelegenheiten tragen so viel zur Lebensqualität bei wie die Räume, in denen wir wohnen. Umso wichtiger sind Orte, an denen man sich wohlfühlt.

Klassik

Wir möchten Räume schaffen, die authentisch sind und Besucher mit positiver Energie umgeben.

Ausstattung entdecken

Die Suiten

Die Suiten

GARTEN-SUITE

2 Zi. EG
60,5m²
Zur suite 01

SPA-SUITE

2 Zi. EG & UG
71,12m²
Zur suite 02

MAISONETTE-SUITE

3 Zi. EG & UG
89,63m²
Zur suite 03

FAMILIEN-SUITE

3 Zi. OG
87,15m²
Zur suite 04

PANORAMA-SUITE

2 Zi. OG
64,53m²
Zur suite 05

DG-SUITE BERGBLICK

3 Zi. DG
71,72m²
Zur suite 06

DG-SUITE SEEBLICK

2 Zi. DG
52,17m²
Zur suite 07

CHALET

2 Zi. EG
67,23m²
Zum Chalet

Der Standort

In einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee entsteht nach umfangreicher Kernsanierung ein besonderes und anspruchsvolles Design-Appartement-Haus.

Standort: Bad Wiessee
Bauphase: Baubeginn bereits erfolgt
Kalk. Fertigstellung I. Quartal 2026
Grundstück: 1.484m²
Wohnfläche ca.: 560m²
Nutzfläche ca.: 159m²
Einheiten: 7 Suiten & 1 Chalet von 54m² bis ca. 89m²
Stellplätze: 4 Garagenstellplätze, 5 Außenstellplätze

10 Gründe, die das Tegernseer Tal so einzigartig machen.

Das Haus bildet den Rahmen

Tradition
TraditionDirndl und Lederhos’n gehören zur Standardbekleidung und sind kein folkloristisches Alibi, sondern lebendiges Brauchtum.
Hier bekommen Sie das Beste aus zwei Welten – Bewährtes und Modernes.
Leute
LeuteStilvolle, urbayerische Lebensfreude trifft in dieser Alpenregion auf Menschen jeglicher Zugehörigkeit und Nationalität.
Manchmal bestimmt, aber immer zuvorkommend, hilfsbereit und geradeheraus.
Landschaft
LandschaftSelten werden Seen so sanft von Alpenvorland und Bergen umrahmt, bieten so ein beeindruckendes Panorama.
In der Gesundheits- und Genießerlandregion speisen glasklare Gebirgsbäche den Tegernsee mit Trinkwasserqualität.
Lage
LageGeografisch kann der Alpenregion kaum eine andere das Wasser reichen.
München und Salzburg sind ein Katzensprung, eine Autostunde ist es bis Innsbruck, zwei bis Bozen. Binnen ca. 60 Minuten ist der Flughafen München und binnen 1 ¼ Stunden sind die Airports Salzburg und Innsbruck erreicht.
Kultur
KulturBereits 746 gründeten die Benediktiner-Mönche Ottokar und Adalbert das Kloster Tegernsee und machten das Tal urbar. 1817 erwarb der bayerische König Max I. Joseph das ehemalige Benediktinerkloster als Sommerresidenz.
Bis heute ist der Tegernsee Anziehungspunkt für den Adel sowie Prominenz aus Wirtschaft, Politik und Kunst.
Medizinische Versorgung
Medizinische VersorgungWohl die sicherste Region Deutschlands bietet weit über 100 Arztpraxen mit Koryphäen unterschiedlicher Ausbildungsrichtungen.
In den zahlreichen Luftkurorten befinden sich Präventionseinrichtungen, Reha-Kliniken, ein Top-Notarztsystem und eines der modernsten Krankenhäuser Deutschlands.
Sport & Freizeit
Sport & FreizeitKaum eine Sportart, die nicht betrieben werden kann – und das für alle Könnerstufen.
Dazu gehören neben Wandern, Reiten, Golf, Radfahren und Mountainbiken auch Ballonfahren, Gleitschirmfliegen, Beachvolleyball oder diverse Wasser- und Windsportarten.
Diskretion
DiskretionTrotz Bekanntheitsgrad wird man nicht angesprochen und kann sich zwanglos bewegen.
Hier zählt noch der Mensch, nicht der Promi-Status.
Gastronomie
GastronomieÜber 120 Restaurants, Lokale und Traditionsgaststätten gibt es rund um den Tegernsee und Schliersee.
Ob einfache, gut bürgerliche, exotische oder Sterne-Küche, hier ist für jeden etwas dabei.
Sicherheit
SicherheitDer Tegernsee gehört nicht nur zu den sichersten Regionen in ganz Bayern, sondern auch in Deutschland. Wer hier lebt, kann beruhigt schlafen.

10 Gründe, die das Tegernseer Tal so einzigartig machen.

Das Haus bildet den Rahmen

Tradition
TraditionDirndl und Lederhos’n gehören zur Standardbekleidung und sind kein folkloristisches Alibi, sondern lebendiges Brauchtum.
Hier bekommen Sie das Beste aus zwei Welten – Bewährtes und Modernes.
Leute
LeuteStilvolle, urbayerische Lebensfreude trifft in dieser Alpenregion auf Menschen jeglicher Zugehörigkeit und Nationalität.
Manchmal bestimmt, aber immer zuvorkommend, hilfsbereit und geradeheraus.
Landschaft
LandschaftSelten werden Seen so sanft von Alpenvorland und Bergen umrahmt, bieten so ein beeindruckendes Panorama.
In der Gesundheits- und Genießerlandregion speisen glasklare Gebirgsbäche den Tegernsee mit Trinkwasserqualität.
Lage
LageGeografisch kann der Alpenregion kaum eine andere das Wasser reichen.
München und Salzburg sind ein Katzensprung, eine Autostunde ist es bis Innsbruck, zwei bis Bozen. Binnen ca. 60 Minuten ist der Flughafen München und binnen 1 ¼ Stunden sind die Airports Salzburg und Innsbruck erreicht.
Kultur
KulturBereits 746 gründeten die Benediktiner-Mönche Ottokar und Adalbert das Kloster Tegernsee und machten das Tal urbar. 1817 erwarb der bayerische König Max I. Joseph das ehemalige Benediktinerkloster als Sommerresidenz.
Bis heute ist der Tegernsee Anziehungspunkt für den Adel sowie Prominenz aus Wirtschaft, Politik und Kunst.
Medizinische Versorgung
Medizinische VersorgungWohl die sicherste Region Deutschlands bietet weit über 100 Arztpraxen mit Koryphäen unterschiedlicher Ausbildungsrichtungen.
In den zahlreichen Luftkurorten befinden sich Präventionseinrichtungen, Reha-Kliniken, ein Top-Notarztsystem und eines der modernsten Krankenhäuser Deutschlands.
Sport & Freizeit
Sport & FreizeitKaum eine Sportart, die nicht betrieben werden kann – und das für alle Könnerstufen.
Dazu gehören neben Wandern, Reiten, Golf, Radfahren und Mountainbiken auch Ballonfahren, Gleitschirmfliegen, Beachvolleyball oder diverse Wasser- und Windsportarten.
Diskretion
DiskretionTrotz Bekanntheitsgrad wird man nicht angesprochen und kann sich zwanglos bewegen.
Hier zählt noch der Mensch, nicht der Promi-Status.
Gastronomie
GastronomieÜber 120 Restaurants, Lokale und Traditionsgaststätten gibt es rund um den Tegernsee und Schliersee.
Ob einfache, gut bürgerliche, exotische oder Sterne-Küche, hier ist für jeden etwas dabei.
Sicherheit
SicherheitDer Tegernsee gehört nicht nur zu den sichersten Regionen in ganz Bayern, sondern auch in Deutschland. Wer hier lebt, kann beruhigt schlafen.

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